[摘要] 2014年的楼市，依旧是风起云涌，甚至有点像股市一样，让人捉摸不定，一方面是楼市复苏的言论此起彼伏，另一方面又是降价风波忽起忽落。不同的人对于6月份的徐州楼市有着不同的期待。对于广大的普通购房者来说，当然是希望房价降得是越低越好；而对于开发商来说，这个6月他们应该又一次的失望了。
据房天下数据监控中心统计（截止2014年6月30日），2014年6月徐州商品住宅实际开盘11个，与2014年5月（12个）略有回落，降幅为8.33%，其中云龙区和泉山区占比，占6月开盘数量的63%；金山桥与新城区紧随其后，各占18%；鼓楼区与铜山区没有开盘。其中泉山区的万科淮海天地是所有盘中首次开盘的新盘。
截至到2014年6月30日,徐州上半年实际开盘加推共计67次，同比2013年上半年下降了35.58%。2014年上半年与2013年上半年开盘走势基本相同，原因是受到春节假期的影响。但是2013年的金三银四相比较2014年的金三银四好过一些，去年5，6月份开盘数量突飞猛涨，也是沿袭了春季楼盘旺季的传统。对比2013年，今年进入4月份以来开盘数量虽然没有下降的趋势，但是整体走势相对缓慢，几乎没有增长的迹象。
从徐州开盘数量区域分布图来看，在2014年上半年67次开盘加推中，铜山区占比较低，仅占上半年开盘数量的10%；云龙区占比21%，成为2014年上半年开盘加推的区域；鼓楼区紧追其后，以占比20%位居第二。而新城区，金山桥以及泉山区也无半点怠慢，占据了上半年开盘数量的半壁江山。2014年上半年徐州楼市的大事件不少，大牌房企的入驻开盘，徐州轨道交通的开工等等都给徐州楼市驻入了一剂兴奋剂。云龙区就是在万达开业，地铁动工之后，成为徐州的大热区域。另外，淮西万科，新城区碧桂园，铜山万达，鼓楼凯旋门等大牌的入驻，也会让徐州其他几个区迅速发展起来。
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