[摘要] 二月成交低迷，金三银四未出现，五月不红六月冲刺无大成效，2014年上半年楼市不景气已是定局。转眼，下半年楼市沉重脚步走来。楼市何时能够迎来转机，购房者买房时机是否到来?不同置业人群下半年的楼市看点都有哪些？
投资型置业人群：下半年或迎投资时机
对于投资型置业人群来说，房价无疑是下半年看点。就现在的徐州楼市来说，已经出现了很多超高性价比楼盘，6字头房价再现品牌房企优良地段房源。上半年的降价风潮，加上即将到来的价格战拼杀下半年，房价的不断调整或为投资型置业人群带来投资好时机。
从某机构调查问卷中可以发现，人们对投资“房产”的关注度依然不减。在12项投资渠道中，房产投资位居首位，占近六成。“现在的刚需群体仍然很大，投资楼市还是值得观望。”从事财务工作的李女士告诉小编，前两年投资房产，尝到了甜头，“房产”的诱惑力依然很大。
需要投资性置业人群注意的是，也正是因为上半年成交量不高，库存量增大，房价低有利投资，同时土地市场遇冷，土地供应下降。根据房天下统计数据，2014年6月至8月徐州土地市场无任何推出地块。如此发展下去，未来两三年，徐州楼市库存高企问题或可得到缓解。楼市会否迎来高潮期？2014年下半年或许就是徐州楼市投资时机。
小结：结合自身需求勿忘理性置业
提醒购房者，徐州置业有三环外趋向。原因两点：一、购房者资金限制寻求更便宜房源。二、二环内房源稀缺。对于点，半年的降价潮已经让购房者可以选择更好条件房源，有更多选择性。但不能只看房价高低，要地段、面积、品质、户型等等综合分析才能买到真正满意房源。而对于第二点，稀缺地段房源，自是不多，遇到合适的要适时出手。类似华润凯旋门这样的核心地段房源，购房者需要做的只是抢占房源。无论您是哪一类购房者，结合自身需求，不可盲目观望，也不可盲目跟降价风买房，勿忘理性置业。
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