[摘要] 西安作为二线城市，其特点是地域面积较大，房屋供应充裕，房价基本稳定。而且西安楼市供应量充裕、刚性需求旺盛，加之投资性购房占比很小，在这样的实际情况下，放开限购是有必要的，有利于化解目前较高的房屋库存量，长期来看有利于楼市的稳定运行。
取消限购同样是把双刃剑，不论是“暗松”还是“明松”，松绑限购只是楼市调整的一种手段，如果楼市下滑趋势既定，此举很可能只是杯水车薪。今年以来，部分城市量价齐跌，市场观望情绪累积，如果松绑限购，对购房者来说将加大观望情绪。但是对改善性需求而言，取消限购无疑是一条利己好消息。
“感觉如果取消限购，银行有关贷款的政策也会改变吧，所以还是比较希望尽早取消。”市民王先生目前住在泉山区，现已有两套住房，都是贷款购买。王先生想要换一套为孩子要上小学，但是根据政策，由于他已贷款两次，不能再贷款，目前又没有能力一次付清一套房子的价钱。
而大部分还未购房者而言，并不希望取消限购。因为一旦限购政策取消，或许会有大批购房人群或引发换房热潮，一旦市场火热起来，房价势必又要大涨。一位在徐州上班的青年白领说：“取消限购肯定会导致房价上涨，对于我这样收入的年轻人来说，会加大我们的购房压，所以我不希望徐州限购政策也取消。”
“放开限购”虽然已经在部分地区“开花”，但是并不意味着抑制投资、投机性需求的政策基调发生了改变，不能就此演绎成“刺激救市”。取消限购不是“救命稻草”，交易量的增加还与房价的高低和信贷政策的支持有关，市场不会因此很快发生明显变化。所以对于取消限购，需要用一个理智的态度去对待。
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