[摘要] 随着楼市走低，多个地方政府已经在实施或者酝酿放松限购政策。徐州也紧随“限购松绑”大潮，于8月1日起正式松绑执行了3年的限购令。放松限购似乎不可避免，那么，这个曾被看做房价“紧箍咒”的政策，在退出之后，会对徐州市场产生什么样的影响？徐州房价会不会再度失控飙涨？徐州房地产市场能否迅速回暖？我们不妨来做些
猜想 3
购房者喜大普奔？
分析：当年，一纸限购令，没有让房价真正被遏制，反而让不少夫妻为买房假离婚而变成了真离婚，许多夫妻为了争夺房产对簿公堂。
如今，限购令将要退去，没了“紧箍咒”的购房者，是不是该大闹楼市呢？
个人判断，在楼市前景不明朗之时，在一片观望情绪中，取消限购或许对楼市刺激意义不大。据调查显示，取消限购后仍然有大量的购房者仍然选择观望，仅有很小一部分购房者选择出手购房。正如某网友所言，取消限购不会明显促使民众购房，“松绑又能怎么样，买房子跟限购有啥关系，买得起就买了，买不起的还是买不起，也没见大家抢着买的。”
的确，限购时候都能用假离婚、办社保等办法来规避政策，如今政策退出不过是少了一种寻租手段而已。当然，我们虽然无法确定购房者的反应，但或许现在能够确定，取消限购也许会降低离婚率？
猜想 4
改善型楼盘的春天来了？
分析：在限购的时候，支撑楼市发展的主要力量是刚需，而刚需又主要分两种：首套置业需求和改善型需求。
在限购时代，因为购房的次数被限制，而且换房的机会成本大幅上升，“一步到位”成为很多人的购房选择。与此相应，“一步到位”要求更高的支付能力，而这对于大量首套职业者而言并不容易，所以改善型楼盘还是受到一定冲击。
然而，众所 ，每次宏观政策出台，都遭受“一刀切”和“误伤刚需”的批评，一个重要原因就在于，没有能够有区别地对待改善型需求。而如果限购退出的话，有资金实力的购房者将可以不受限制地入市，这无疑将成为改善型需求楼盘的福音，也许这一次，春天真的来了。
华润绿地凯旋门房天下电商钜惠，房天下友独享4%总房款优惠。目前首批房源1#、2#、3#、9#、10#、11#楼在售，楼栋均价8500元/平米起，户型面积86-140㎡。
保利鑫城电商开启，房天下会员交5000元即享受电商震撼特价，5800元/㎡起！名额有限！户型涵盖89㎡的2房、99㎡小3房和122㎡的大3房。一期商铺交2万认筹，面积16-170平，仅48套！
延伸阅读：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
