[摘要] 随着楼市走低，多个地方政府已经在实施或者酝酿放松限购政策。徐州也紧随“限购松绑”大潮，于8月1日起正式松绑执行了3年的限购令。放松限购似乎不可避免，那么，这个曾被看做房价“紧箍咒”的政策，在退出之后，会对徐州市场产生什么样的影响？徐州房价会不会再度失控飙涨？徐州房地产市场能否迅速回暖？我们不妨来做些
猜想 7
商业地产雪上加霜？
分析：有一种观点认为，限购对于城市的改变是促使了大量商业地产项目的出现，特别是经历上一轮楼市调控，商业地产成为多数房企业务转型的避风港。一时间，各大城市的商业综合体遍地开花。
当前，各地的商业地产已进入集中放量期，包括徐州在内的三线城市在巨量供应下，供求失衡开始成为舆论担忧的风险，引发了各方的广泛关注。
而限购确实挤压了一部分资金转入商业地产——包括各类城市综合体、社区商铺、写字楼、专业市场等——并且造成了一定的繁荣。
然而，随着产能过剩，目前商业地产的价格泡沫开始显现；另外，商业地产也存在产品同质化和市场差异化矛盾，在这个背景下，住宅解除限购后，会不会让大量游资再度回归，本来就存在去化困难的商业地产项目会不会雪上加霜？
答案不得而知，但可以肯定，商业地产的风险毫无疑问将上升，这将要求投资者在做出决策时充分考量各种要素，避免盲目投资，以免陷入“三代养一铺”的困境。
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