[摘要] 2014年8月，全国100个城市住宅均价连续第4个月环比下跌但跌幅有所放缓；十大城市全部环比下跌，多数城市跌幅收窄。整体来看，8月房地产市场仍处于下行调整时期，后续市场演变仍需观察宏观与市场环境变化趋向。
据房天下数据监控中心统计（截止2014年8月31日），2014年8月徐州商品住宅实际开盘4个，与2014年7月（4个）持平，其中泉山区2盘，占7月开盘数量的50%；新城区与金山桥各占25%。
从今年1-8月的实际开盘数量对比图可以看出，在2014年上半年开发商的推盘量较为平稳，但是7月、8月的开盘量明显大幅下滑。徐州8月1日起松绑楼市限购，至今已满一月，似乎并没有给徐州楼市带来多大的波澜，业内人士称徐州限购令在2013年11月时有所调整，已经非常宽松，8月1日彻底松绑之后，对于徐州楼市影响并不显著，象征意义大过实际意义。如今“金九银十”已到，相较于前几个月开发商更愿意在此时发力，据统计市区共有九家楼盘预计在9月开盘，但是否能回到去年“金九银十”的销售盛况，还有待进一步观望。
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