[摘要] 2015年第三季度房产市场依旧热闹,年内第四次降息降准、公积金两成首付及异地贷款等等。频发的新政,降低了购房者的购房压力。而与此同时,高库存量依然是房企不得不面对的一个问题。那么,徐州楼市是否真的有所回暖?让我们一起来透视近期购房者心态变化,探究楼市走向。
二、三季度徐州购房者地理位置关注指数分析
(一)区县关注指数分析:
1、新城区关注度提升
(数据来源:房天下数据监控中心)
据房天下数据监控中心统计显示,三季度徐州各区县关注指数占比中,云龙区继续位于榜首;泉山、新城区、鼓楼、金山桥紧随其后,关注指数占比均在10%以上;铜山区关注度近10%。其中,相较于上半年,新城区关注指数占比有所提升。
2、各区县同比骤降
(数据来源:房天下数据监控中心)
据房天下数据监控中心统计显示,三季度徐州各区县关注指数,除泉山区外同比均出现负增长。其中,云龙和铜山区降幅较小。
受市场大环境的影响,2015年以来,购房者对市场的关注热度逐渐降低。云龙区作为“城市东扩”的受益者,关注度相对其他区县来说一直居高不下;而受“开学季”的影响,新城区得天独厚的教育资源优势使其关注度逐渐上升;同时,泉山政府着重发展淮海新城,西三环高架的建设及徐州大盘荣盛城的进驻,使泉山区的关注度再次抬升。
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