[摘要] 2015年第三季度房产市场依旧热闹，年内第四次降息降准、公积金两成首付及异地贷款等等。频发的新政，降低了购房者的购房压力。而与此同时，高库存量依然是房企不得不面对的一个问题。那么，徐州楼市是否真的有所回暖？让我们一起来透视近期购房者心态变化，探究楼市走向。
（二）环线关注指数分析：
1、“二至三环”关注再次上升
（数据来源：房天下数据监控中心）
据房天下数据监控中心统计显示，三季度徐州环线关注指数占比中，二环至三环占比38.35%，持续位居；二环以内占比31.98%，紧随其后；三环以外关注度29.67%。其中，二至三环及三环以外关注指数环比均有所上升。
2、三环以外同比持续上涨
（数据来源：房天下数据监控中心）
据房天下数据监控中心统计显示，三季度环线的关注度与去年同期相比，除二环以内下跌外，其余均有所上涨，其中三环以外涨幅大，达48.61%。
分析认为，二环以内作为传统的中心区域，虽配套交通全面便捷，但房价相对较高，购房者受限于购房成本的压力逐渐将目光投向配套交通次之的二至三环地区；而随着东三环西三环高架的通车及北三环高架的建设，加之地铁一号线的建设及二三号线的勘探，三环以外的交通状况已大大改善，且未来潜力巨大，越来越多的购房者把置业需求选择在环境相对更佳的三环周边。
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