[摘要] 据房天下近日的一项调查数据显示，72.73%的调查者认为徐州房价偏高，18.18%的调查者认为徐州房价处于合理价位。房价高，自然需要下调。调控至今，总体来看，徐州楼市整体均价已经有所回落，而绝大多数楼盘均采取变相降价或直接降价的方式寻求破冰。
入市者众多 三季度或成高峰
3月徐州楼市促销大增，刚需逐渐释放，成交量持续回暖，呈现稳步复苏态势。在首套房贷利率回归基准以及开发商采取“以价换量”销售模式的刺激下，刚需置业者以及部分改善性需求开始积极寻求入市，楼市成交逐步回升。据房天下调查数据显示， 60.61%的调查者欲在今年的三季度入市。
从历史上看，每年的4月，都是房地产变局的敏感时间窗口，2009年4月的“小阳春”一举演化成暴涨的历史犹在眼前，令大多数购房者都心生“历史重演”的恐惧。因此，购房者愈发理智，同时这种理智更多的体现在对楼市下跌预期的坚持上，选择第三季度入市而非第二季度的原因，还是房价，只有楼盘的价格接近自身的心理预期，才会选择出手。
张女士跟着上次徐州房天下的看房团班车看了几个楼盘，各楼盘都推出优惠政策。她的感觉是除非特别了解某个楼盘的，否则，真不知道优惠后的价格到底比原来低多少。她说，如果调控政策不变，今年下半年或是明年年初再能降些的话，降到差不多就买。
房价排行榜出炉 苦逼徐州排第几(图)
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