[摘要] 据房天下近日的一项调查数据显示,72.73%的调查者认为徐州房价偏高,18.18%的调查者认为徐州房价处于合理价位。房价高,自然需要下调。调控至今,总体来看,徐州楼市整体均价已经有所回落,而绝大多数楼盘均采取变相降价或直接降价的方式寻求破冰。
购房者信心引领楼市未来走向
随着楼市显现明显的量涨价跌特征,楼市后市走向引人猜想。据业界分析,一方面,以价换量显效,可能逼得更多的项目加入优惠促销的行列。另一方面,以价换量显效后,开发商再度回笼资金,加上成交量回涨证明徐州楼市购房需求潜力不小,这些可能增强开发商底气,也可能促使购房者购房心理出现分化,入市的购房者增多可能导致房价企稳并局部回涨。
同时,“日前楼市成交量的率先回归很大程度上源于市民购房信心的回归。”某地产相关负责人表示。“事实上,3月各大开发商执行的优惠更多的是延续了2月的力度,并拿出更大优惠,导致3月‘小高潮’的出现,首套房贷利率的下调,以及宏观调控从‘遏制房价’改为‘合理回归’等,各种信号在很大程度上增强了徐州市市民的购房信心。”
据预测,从房价估值角度来看,“今年房价上半年会有一个小幅调整,二季度之后,价格再调整空间已经非常有限,全年的市场走势会‘先抑后扬’。”业内人士表示。
在今年的一二季度期间,开发商很有可能将会给出进一步优惠,届时,对刚需和自住客户来说,或将迎来不错的购房良机,但对于投资者来说,房地产市场目前的风险已经远远大于。
房价排行榜出炉 苦逼徐州排第几(图)
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