[摘要] 1月临近春节，一般是楼市淡季。2013年徐州楼市淡季不淡，一派“春意盎然”。纵观1月楼市表现来看，尽管处于传统淡季，但徐州乃至全国的市场都很红火，住宅成交量一直在高位运行，价格也呈现稳中有涨的态势。
据房天下数据监控中心统计显示：2013年1月我市（含县区）商品房成交量为5367套，日均成交173.13套，较2012年12月成交量减少2768套，环比下降34.03%，同比上涨109.00%（2012年1月商品房成交2568套）；2013年1月商品房成交面积为5.86万㎡，较2012年1月成交面积增加306156.63㎡，环比下降30.76%，同比上涨109.36%。
| 行政分区 | 2013年1月累计情况 | 2013年全年累计成交情况 | ||
| 累计总套数（套） | 累计总面积（㎡） | 成交套数（套） | 成交面积（㎡） | |
| 鼓楼区 | 615 | 36493.39 | 615 | 36493.39 |
| 云龙区 | 522 | 57955.83 | 522 | 57955.83 |
| 泉山区 | 320 | 24736.83 | 320 | 24736.83 |
| 贾汪区 | 288 | 31446.13 | 288 | 31446.13 |
| 经济开发区 | 252 | 24060.06 | 252 | 24060.06 |
| 铜山区 | 363 | 46878.46 | 363 | 46878.46 |
| 丰县 | 610 | 71098.89 | 610 | 71098.89 |
| 沛县 | 539 | 59528.5 | 539 | 59528.5 |
| 新沂市 | 816 | 109754.7 | 816 | 109754.7 |
| 邳州市 | 453 | 60951.51 | 453 | 60951.51 |
| 睢宁县 | 589 | 63211.19 | 589 | 63211.19 |
| 总计 | 5367 | 586115.49 | 5367 | 586115.49 |
据统计，2013年1月市区商品房成交共计2360套，较2012年12月市区成交量减少1162套，环比下降32.99%，其中，市区成交中鼓楼区以615套成交量高居市区商品房成交榜首。2013年1月县区商品房成交共计3007套，环比2012年12月成交量减少1606套，环比下降34.81%，其中，县区成交新沂市以816套成交量高居县区商品房成交榜首。
从2013年1月与2012年12月成交套数对比图中可以看出，在市区柱状图分析中，市区成交稍显疲惫，除铜山区呈现增长状态，其它区域均呈下跌状态。而在县区中，沛县和邳州市在本月成交降幅较大，其它区域均呈上涨状态，由此图我们也可以看出，2013年1月份，县区成交量高于市区成交量，但总体相差不大。
另据房天下数据监控中心监测，1月徐州市区共成交1613套住宅、484套商服、257套办公、141套地下室、43套车库，11套阁楼及其他，具体情况如下图所示。
| 1月徐州市区各区域成交详情 | ||||||
| 地区 | 住宅 | 商服 | 办公 | 地下室 | 车库 | 阁楼 |
| 云龙区 | 428 | 65 | 28 | 47 | 24 | |
| 鼓楼区 | 212 | 247 | 156 | 34 | 3 | |
| 泉山区 | 229 | 24 | 62 | 27 | 6 | |
| 铜山区 | 321 | 45 | 27 | 9 | 6 | |
| 经济开发区 | 176 | 65 | 11 | |||
| 贾汪区 | 247 | 38 | 6 | 1 | 5 | |
| 总计 | 1613 | 484 | 257 | 141 | 43 | 11 |
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