[摘要] 1月临近春节，一般是楼市淡季。2013年徐州楼市淡季不淡，一派“春意盎然”。纵观1月楼市表现来看，尽管处于传统淡季，但徐州乃至全国的市场都很红火，住宅成交量一直在高位运行，价格也呈现稳中有涨的态势。
据房天下数据监控中心统计，截止2013年2月1日，2013年2月徐州优惠楼盘预计达58家，较之1月份的55家有小幅增长，增长率为5.5%。据统计，鼓楼区共计16家优惠楼盘，占总数的27.6%，位居；其次是开发区，共9家，占15.5%。2月新增城置金色年华(论坛户型图房价动态)、鼓楼广场(论坛户型图房价动态)、峰会大厦(论坛房价动态)、金地广场(论坛户型图房价动态)、恒邦锦都汇(论坛户型图房价动态)等多家优惠楼盘。
较之1月，在徐州新房优惠楼盘中，2月份新增了城置金色年华、鼓楼广场、峰会大厦、金地广场、恒邦锦都汇等多家楼盘优惠。从不少楼盘调整楼盘优惠政策，推出新春大礼以及年底特惠婚房，赢得2013蛇年开门红。开发区新盘城置国际花园城(论坛户型图房价动态)花园洋房自面市以来受到广泛关注，目前以1万抵2万的优惠面向全城。而北区人气超高的苹果新天地(论坛户型图房价动态)处于一期售罄、二期接受预约的交替阶段，目前没有优惠。另外，北区非毛坯项目国华天玺(论坛房价动态)自非毛坯发布会开办以来备受瞩目，目前工地在进行桩基工程，暂未进入销售节点，优惠暂无。
2013年开局势头迅猛，楼市整体向好。在区域分布上，云龙区、新城区、鼓楼区优惠颇丰，推盘也较多。不同幅度的优惠对于楼市成交量有直接的影响，各区的竞争也将在2013新的一年拉开序幕。
小编分析：2013年2月优惠楼盘总数预计达58家，同比2012年2月50家楼盘上涨13.7%。而鼓楼区16家优惠楼盘稳居总数榜首，这与鼓楼区的楼盘个数是有直接关系的。另外伴随着开发区、新城区的快速发展，北区学校、医疗、交通配套设施逐步完善，购房者买房的选择性更广泛。2月份作为婚房销售的旺季，不少楼盘推出小户型婚房，以高性价的比的价格和优惠抢占2013更多的市场。
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