[摘要] 1月正处于楼市的传统淡季，中国传统佳节——春节到来，开发商开盘推盘活动不断减少，广大购房者在这个时段大都选择观望，等待年后的市场动态和打折优惠促销信息。
截至到2014年2月1日统计，2014年徐州在售楼盘共有78家推出打折优惠活动，与2013年12月基本持平，其中鼓楼区达到16家高居榜首，泉山区和金山桥经济开发区各占据13家，云龙区和新城区各有10家，铜山区和贾汪区合计达到16家。
进入2014年，有专家预测新的一年房地产形势总体会呈现先热后平，升温后稳的趋势，市场分化的距离会逐渐拉平。其一是房地产市场2013年总体上保持稳中有升的趋势，调控并未给市场带来巨大的压力。另外一方面是市场需求并未因调控下降，反而刺激更多的人去买房。
另外从近3个月优惠数量来看，2014年1月优惠楼盘总数与2013年的峰12月份相持平，同样达到78家，但是新城区增长态势明显，在售楼盘中13家推出优惠与2013年同期相比新增5家，优惠力度也有明显加大，其中原香漫谷电商优惠1万抵3万。
展望2014年，楼市供求紧缺加剧，房企资金充足、住宅库存趋降、调控重长效构建，总体保持平稳微调，市场分化背离延续，房价稳中有升。其实房价一个劲疯狂上涨是非常的不合理，合理的房价应该是与收入增幅相匹配。
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