[摘要] 进入十月,楼市政策利好频出,首先是首套房利率回归,再就是公积金贷款政策放宽,由此楼市回暖的势头逐渐在各个城市蔓延。不论对初次购房者来说,还是对再次置业者来讲,限贷政策的放松,无疑减轻了购房者的压力,增强了购房者信心。楼市新政的催热之下,不少房企迅速做出“促销走量”的部署,以冲击年度销售目标。
徐州房天下讯:截至2014年11月3日,10月份徐州市共成交11宗土地,全部以底价成交总成交面积达141.5万平方米,同比2013年上涨617.5%,土地出让金达58.35亿元,其中2014-17号九里医院地块为2013年流拍地块。从土地用途上看,住宅和商业依然是主要供地类型,此外还包括物流、文体及医疗卫生等多种用地。
泉山区土地成交量居首创年内"地王"
从成交区域来看,10月份除云龙区无一宗土地成交外,主城区(除铜山区)其他区域均有土地成交。其中,泉山区以出让5宗、共计74.32万平方米的成交量遥遥领先,总出让金为24.168亿元。
各区域土地成交情况
值得一提的是,泉山区不仅拍下年内旅游文化综合体地块,还创下了年内“地王”地块。
10月10日,徐州市国土资源局对三宗商业和住宅用地公开出让,其中2014-25号与2014-26号姚庄南地块以12.89亿元成交由荣盛地产摘牌,据了解,该地块未来将打造成为旅游文化综合体项目。
同一天,2014-27号华东机械厂二期地块也顺利成交,成交价为10.297亿元,是年内单宗超10亿元的住宅地块,由海尔地产摘牌,这也是海尔继铜山拿地后,在徐州的第二个项目,据了解,该地块项目案名确定为海尔智慧广场。
除泉山区外,新城区也是10月份推地较多的区域,土地总成交面积为47.2846万平方米,土地成交额达21.8256亿元,全部为商业用地,由徐州新田投资发展有限责任公司摘牌。
金山桥经济开发区与鼓楼区分别以18.19万㎡与1.73万㎡土地成交量位居第三和第四。
总的来说,10月份徐州土地市场一片繁荣,并呈现井喷状态,这与政策放宽、市场回暖迹象明显等因素是分不开的。
编 号 | 地块名称 | 土地坐落 | 土地用途 | 出让面积 | 成交价 | 竞得企业 | 成交日期 |
(平方米) | (万元) | ||||||
2014-17号 | 九里医院地块 | 三环西路西,云飞路北 | 医疗卫生用地 | 17299 | 1440 | 徐州九里山医院 | 10月1日 |
2014-19号 | 不老河以北地块 | 不老河以北 | 居住 | 138686.5 | 31350 | 徐州经济技术开发区国有资产经营有限责任公司 | 10月1日 |
2014-20号 | 泉山经济技术开发区综合物流园D地块 | 时代大道以南,徐丰公路以西 | 商务金融,其它商服 | 123288 | 5550 | 徐州泓锦坤置业服务有限公司 | 10月24日 |
2014-21号 | 环湖一路内侧地块 | 环湖一路内侧 | 文体娱乐 | 43200 | 11646 | 徐州经济技术开发区国有资产经营有限责任公司 | 10月9日 |
2014-22号 | 汉源大道东A地块 | 新元大道以西 | 商服 | 164448 | 106080 | 徐州新田投资发展有限责任公司 | 10月1日 |
2014-23号 | 汉源大道东B地块 | 新元大道以西 | 商服 | 155897 | 100530 | 徐州新田投资发展有限责任公司 | 10月1日 |
2014-24号 | 汉源大道东C地块 | 新元大道以西 | 商服 | 152501 | 98340 | 徐州新田投资发展有限责任公司 | 10月1日 |
2014-25号 | 姚庄南A地块 | 三环南路南,欣欣路北 | 商务金融、城镇住宅、文化设施 | 144919 | 60650 | 荣盛房地产发展有限公司和悦欣国际有限公司 | 10月1日 |
2014-26号 | 姚庄南B地块 | 三环南路南,欣欣路北 | 商务金融、城镇住宅、文化设施 | 166918 | 68200 | 荣盛房地产发展有限公司和悦欣国际有限公司 | 10月10日 |
2014-27号 | 华东机械厂二期地块 | 健康路南,矿山路北 | B:城镇住宅 | 98087 | 102970 | 智盛房地产开发有限公司和徐州海智房地产开发有限公司 | 10月10日 |
C:商务金融、城镇住宅 | |||||||
2014-G12号 | 泉山经济技术开发区综合物流园B地块 | 时代大道以南,徐丰公路以西 | 仓储物流 | 209970 | 4310 | 香港龙安投资有限公司 | 10月24日 |
延伸阅读:
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。