[摘要] 进入十月，楼市政策利好频出，首先是首套房利率回归，再就是公积金贷款政策放宽，由此楼市回暖的势头逐渐在各个城市蔓延。不论对初次购房者来说，还是对再次置业者来讲，限贷政策的放松，无疑减轻了购房者的压力，增强了购房者信心。楼市新政的催热之下，不少房企迅速做出“促销走量”的部署，以冲击年度销售目标。
《商品房预售许可证》是市、县人民政府房产行政主管部门允许房地产开发企业预售商品房的批准文件。
也就是说，如果房地产开发企业没有获得《商品房预售许可证》，其开发的楼盘就不具备销售资格。取得《商品房预售许可证》的开发企业，会在售楼现场醒目位置予以明示，购房者一定要仔细查看。
房产开发企业没有《商品房预售许可证》售房，本身就是违规行为，开发企业根本无法与购房者签订正规的购房合同。对购房者来说，其“预购”商品房的行为无法得到法律的充分保护。
根据房天下数据监控中心监控统计，2014年10月份徐州共获得预售证22个，入网套数6220套，总入网面积约899492平米。预售证个数虽然较上月有所减少，但入网套数与上个月有小幅度上升，入网总面积远超过9月份，其中尊悦府364090.39平米， 星雨华府132655.59平米占比较大！
| 项目名称 | 预售证号 | 核发日期 | 预售楼名称 | 入网总套数 | 总面积（平方米） |
| 龙湖世家 | 徐房售许字(2014)第229号 | 2014/10/11 | A21,A71,A60,A61, A37,A73,A80,A58, A38,A36,A35,A07, A81,A02,A15,A75, A29,A03,A12,A70, A22,A25,A63,A13, A10,A23,A69,A62, A39,A16, A27,A72,A59,A05, A09,A08,A01,A28, A57,A06,A56,A26, A50 | 74 | 36465.18 |
| 橡树湾小区 | 徐房售许字(2014)第228号 | 2014/10/10 | F9 | 98 | 10056.23 |
| 玺悦龙城（北区） | 徐房售许字(2014)第227号 | 2014/10/8 | 7 | 80 | 9841.92 |
| 尊悦府邸 | 徐房售许字(2014)第226号 | 2014/10/1 | C | 1406 | 364090.39 |
| 东城丽景小区 | 徐房售许字(2014)第232号 | 2014/10/20 | 开闭所及商业,地下车库 | 11 | 15942.34 |
| 香榭兰庭 | 徐房售许字(2014)第231号 | 2014/10/14 | B2 | 206 | 20991.5 |
| 香榭兰庭 | 徐房售许字(2014)第230号 | 2014/10/14 | B8 | 208 | 19028.39 |
| 风尚米兰小区 | 徐房售许字(2014)第241号 | 2014/10/27 | 三期17,三期11,三期10 | 535 | 50324.87 |
| 风尚米兰小区 | 徐房售许字(2014)第240号 | 2014/10/27 | 三期商办2,三期商办3 | 166 | 10090.34 |
| 金港湾广场 | 徐房售许字(2014)第239号 | 2014/10/27 | 地下室 | 113 | 14534.56 |
| 中茵商业广场 | 徐房售许字(2014)第238号 | 2014/10/24 | 1、2 | 105 | 69147.72 |
| 嘉旭苑 | 徐房售许字(2014)第237号 | 2014/10/24 | 20,21 | 197 | 13742.27 |
| 橡树湾小区 | 徐房售许字(2014)第236号 | 2014/10/24 | F1 | 97 | 9938.36 |
| 三胞广场 | 徐房售许字(2014)第235号 | 2014/10/24 | 2 | 633 | 37755.15 |
| 东南印象城 | 徐房售许字(2014)第234号 | 2014/10/23 | 酒店B | 233 | 13542.15 |
| 万科城 | 徐房售许字(2014)第233号 | 2014/10/23 | A5-9 | 154 | 14847.72 |
| 星雨华府 | 徐房售许字(2014)第247号 | 2014/10/31 | A3-1-11,A4-1-2,A4-1-1,A4-1-5,A4-1-3,A4-1-6,A3-1-6,A3-1-5,A3-1-10 | 1421 | 132655.59 |
| 徐州农机汽车大市场（一期） | 徐房售许字(2014)第246号 | 2014/10/31 | C4-1,C4-2 | 9 | 3027.76 |
| 美的城 | 徐房售许字(2014)第245号 | 2014/10/30 | C8 | 202 | 26859.5 |
| 月桥花院 | 徐房售许字(2014)第244号 | 2014/10/29 | 6,10,16 | 96 | 9412.12 |
| 月桥花院 | 徐房售许字(2014)第243号 | 2014/10/29 | 7,1 | 96 | 9448.8 |
| 月桥花院 | 徐房售许字(2014)第242号 | 2014/10/29 | 11,17 | 80 | 7749.16 |
| 总计 | 6220 | 899492.02 |
最后要提醒广大购房者，没有《商品房预售许可证》的房子千万不要买。
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