[摘要] 上半年经济下行压力加大,去库存成为众多房企的重要目标。与此同时,央行实行灵活适度的货币政策,年内三度降息降准,并降低二套房首付,构建宽松的金融信贷环境,降低购房压力,提升消费能力。那么,徐州楼市是否会回暖?让我们一起来透视近期购房者心态变化,探究楼市走向。
二、上半年徐州购房者地理位置关注指数分析
(一)区县关注指数分析:
1、云龙区领跑区域关注度
(数据来源:房天下数据监控中心)
据房天下数据监控中心统计显示,上半年徐州各区县关注指数占比中,云龙区以2.41%的优势领先泉山区位居榜首;鼓楼、金山桥、新城区紧随其后,关注指数占比均在10%以上;铜山区关注度超5%。
2、各区县同比骤降
(数据来源:房天下数据监控中心)
据房天下数据监控中心统计显示,上半年徐州各区县关注指数同比均出现负增长。其中,泉山区降幅小。云龙区在上半年关注指数依然领跑各区县,但与去年同期相比,呈现负增长趋势。
受市场大环境的影响,2015年以来,购房者对市场的关注热度逐渐降低。云龙区作为“城市东扩”的受益者,关注度相对其他区县来说一直居高不下;而新城区在经历了市政府、奥体中心等配套的一度刺激后,关注度逐渐减弱;再加上地铁一号线的正式动工,传统的中心区又逐渐进入购房者的视线,同时多个名企大盘的入驻,使泉山、鼓楼的关注度渐次上升。
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