[摘要] 上半年经济下行压力加大，去库存成为众多房企的重要目标。与此同时，央行实行灵活适度的货币政策，年内三度降息降准，并降低二套房首付，构建宽松的金融信贷环境，降低购房压力，提升消费能力。那么，徐州楼市是否会回暖？让我们一起来透视近期购房者心态变化，探究楼市走向。
五、上半年徐州购房者楼盘关注指数排行榜
1、徐州受关注住宅10
（数据来源：房天下数据监控中心）
从上半年徐州住宅关注排行榜上可以看到，排名前三的住宅楼盘分别为云龙区的华润橡树湾、鼓楼区的万科城12887元/平方米[鼓楼]万科城16套在售和金山桥的绿地之窗国际花都一期11335元/平方米[金山桥开发区]绿地之窗国际花都一期15套在售；10楼盘中，金山桥和泉山区楼盘各有3个，占比高；云龙区紧随其后，占比第二；鼓楼区和新城区各有一个楼盘，占比并列第三。
云龙区近几年发展势头正劲，加之云龙万达的开业，俨然已成为新的商业中心。相对的，云龙区的房价也始终居高不下。而作为华润的刚需项目，橡树湾6000多元的价格自然吸引了一大批置业者。
而万科城12887元/平方米[鼓楼]万科城16套在售作为万科在徐州的个项目，虽位置稍有些偏远，但不到7000元就可以买到非毛坯还是受到了不少购房者的青睐。
绿地之窗国际花都一期11335元/平方米[金山桥开发区]绿地之窗国际花都一期15套在售这个传统热盘，随着地铁一号线建设的加快又再度受到追捧。5000多元的均价在东区本身就具有一定优势，加之二季度又推出部分4000多元的特价房，吸引购房者关注也就不足为奇了。
2、徐州受关注别墅5
（数据来源：房天下数据监控中心）
从上半年徐州别墅关注排行榜上可以看到，排名前三的别墅楼盘分别为泉山区的龙廷润园、绿城紫薇公馆和云龙观邸
云龙观邸20000元/平方米4.02分徐州市电视塔西侧（原毛纺厂地块）0516-66886688；5楼盘中，泉山区楼盘共计3个，占比高；铜山区楼盘占2个，占比第二。
上半年受关注别墅中，区域位置较好的泉山区的三个盘名列前三。其中，绿城是二季度首开，其余几盘均是去年四季度入市的别墅。
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