[摘要] 从政策，土地，成交量，开盘，优惠等方面全面总结4月徐州楼市。
徐州房天下数据监控中心统计显示，2011年4月徐州市区共有14个项目取得预售资格。新增供应量约218193平方米。较3月17个项目有所下降。分析认为：本月的新预售项目集中在4月下旬爆发，这与五一小长假密不可分，各大房企均抢滩在五一前取得新的预售资格。
新房成交方面，4月住宅市场成交有所下降，市场观望情绪依旧浓厚。2012年4月我市（含县区）商品房成交量环比下降22.81%，同比下降49.22%。分析认为，2012年4月徐州商品房成交下滑主要源于市区成交量大幅减少，“以价换量”在3月份爆发，无论是推盘量还是优惠力度，都刺激者购房者买房的欲望，刚需得到大量释放，而4月推盘量和3月基比稍有减少，优惠力度并无减弱，但成交量平平。4月市区商品房供应套数为1829套，供应面积218193.6平方米。从宏观政策上，央行再加息，政府表决心，地价月报制，可以看出政府对房产市场调控的决心，很多购房者依旧选择观望。另一方面，面对调控大部分房企并没有给出足够吸引的价格与优惠，市场潜力有待开发。
| 2012年4月 | 市区商品房成交套数 | 市区商品房成交面积（单位：㎡） | |||||
| 住宅 | 写字楼 | 商铺 | 233601.73 | ||||
| 1736 | 165 | 229 | |||||
| 土地供应数 | 土地供应面积（单位：㎡） | 土地成交均价（单位：元） | |||||
| 住宅 | 商用 | 其他 | 住宅 | 商用 | 其他 | 1457.9元/平 | |
| 4 | 6 | 2 | 169035 | 655863 | 26978.5 | ||
| 市区商品房供应套数 | 市区商品房供应面积（单位：㎡） | ||||||
| 1829 | 218193.6 | ||||||
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