[摘要] 从政策，土地，成交量，开盘，优惠等方面全面总结4月徐州楼市。
2012年4月住宅成交情况
房天下监控数据中心显示：2012年4月，我市（含县区）住宅成交统计3101套，较3月成交量环比下降24.24%，市区总成交1736套，较3月成交量环比下降34.78%，县区总成交1365套，较3月成交量环比下降4.6%。市区中泉山区为最热销区域，月成交434套。县区中邳州销售情况，住宅成交套数为488套。
| 徐州各区成交统计（套数） | |||
| 市区 | 县区 | ||
| 云龙区 | 354 | 新沂 | 286 |
| 鼓楼区 | 307 | 沛县 | 122 |
| 泉山区 | 434 | 邳州 | 488 |
| 铜山区 | 105 | 睢宁 | 273 |
| 经济开发区 | 332 | 丰县 | 196 |
| 贾汪区 | 204 | ||
| 总计 | 1736 | 1365 | |
另据房天下数据监控中心监测，4月徐州市区共成交1736套住宅、165套商服、229套办公、290套地下室、45套车库，10套阁楼。其中商服主要集中在经济开发区，办公主要集中在云龙区，高铁商务区区域价值增长潜力巨大，经济发展重地商服成交较多，而云龙区随着万达广场的崛起，办公房源成交猛增。具体详情如下。
| 徐州各区域成交详情 | ||||||
| 区域 | 住宅 | 商服 | 办公 | 地下室 | 车库 | 阁楼 |
| 云龙区 | 354 | 9 | 127 | 81 | 7 | |
| 鼓楼区 | 307 | 21 | 72 | 108 | 1 | 1 |
| 泉山区 | 434 | 9 | 28 | 75 | 9 | |
| 铜山区 | 105 | 10 | 1 | 24 | 7 | 3 |
| 经济开发区 | 332 | 84 | ||||
| 贾汪区 | 204 | 32 | 1 | 2 | 21 | 6 |
| 总计 | 1736 | 165 | 229 | 290 | 45 | 10 |
4月市区住宅成交套数top10，开元四季以成交144套位居；城置国际花园城以成交113套位居第二；绿地之窗以成交93套位居第三。
| 2012年4月市区部分楼盘住宅成交统计 | ||
| 排名 | 楼盘名称 | 成交套数 |
| 1 | 开元四季 | 144 |
| 2 | 城置国际花园城 | 113 |
| 3 | 绿地之窗 | 93 |
| 4 | 天山绿洲 | 88 |
| 5 | 世茂东都 | 84 |
| 5 | 紫金东郡 | 84 |
| 6 | 美的城 | 56 |
| 7 | 九里峰景 | 53 |
| 8 | 万豪绿城 | 42 |
| 9 | 汉源国际华城 | 37 |
| 10 | 国信上城 | 34 |
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