[摘要] 在开发商促销刺激的策略和全国两会后调控的空窗期影响下，3月徐州整体楼市较2月明显回暖，但由于徐州楼市前期市场放量较少，加上 “降价”风波、房地产税等，部分购房者观望情绪浓厚。
徐州房天下数据监控中心，截止到2014年4月3日统计，2014年3月徐州楼市共有73个优惠项目，与2014年2月相比略有下降，环比2013年3月的53家增长近40%，这也直接与一年中新盘的进驻关系紧密，其中，占比的鼓楼区有16家，占据总优惠数量的22%，其次是泉山区有13家，铜山、贾汪区统计有12家，云龙区9家，金山桥及新城区分别也有11家楼盘推出打折优惠活动。
据中指研究院4月1日发布《2014年3月中房指数系统百城价格指数报告》，2014年3月，100个城市（新建）住宅平均价格为11002元/平方米，环比上月上涨0.38%，是2012年6月以来连续第22个月环比上涨，涨幅较上月缩小0.16个百分点。同比来看，100个城市住宅均价与去年同月相比上10.04%，涨幅较上月缩小0.75个百分点，为连续第3个月缩小。从涨跌城市个数看，63个城市环比上涨，37个城市环比下跌。
具体到徐州，2014年3月份徐州住宅均价每平方米6149元，与2月份相比，每平方米减少了82元，环比降幅1.32%。联系到市场库存的压力，徐州楼市虽然在三月底出现销售回暖的状态，但开发商在第二季度冲量走货的压力依然存在，不排除将会出现加大优惠力度以降低库存的可能。
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