[摘要] 在开发商促销刺激的策略和全国两会后调控的空窗期影响下,3月徐州整体楼市较2月明显回暖,但由于徐州楼市前期市场放量较少,加上 “降价”风波、房地产税等,部分购房者观望情绪浓厚。
徐州房天下数据监控中心,截止到2014年4月3日统计,2014年3月徐州楼市共有73个优惠项目,与2014年2月相比略有下降,环比2013年3月的53家增长近40%,这也直接与一年中新盘的进驻关系紧密,其中,占比的鼓楼区有16家,占据总优惠数量的22%,其次是泉山区有13家,铜山、贾汪区统计有12家,云龙区9家,金山桥及新城区分别也有11家楼盘推出打折优惠活动。
据中指研究院4月1日发布《2014年3月中房指数系统百城价格指数报告》,2014年3月,100个城市(新建)住宅平均价格为11002元/平方米,环比上月上涨0.38%,是2012年6月以来连续第22个月环比上涨,涨幅较上月缩小0.16个百分点。同比来看,100个城市住宅均价与去年同月相比上10.04%,涨幅较上月缩小0.75个百分点,为连续第3个月缩小。从涨跌城市个数看,63个城市环比上涨,37个城市环比下跌。
具体到徐州,2014年3月份徐州住宅均价每平方米6149元,与2月份相比,每平方米减少了82元,环比降幅1.32%。联系到市场库存的压力,徐州楼市虽然在三月底出现销售回暖的状态,但开发商在第二季度冲量走货的压力依然存在,不排除将会出现加大优惠力度以降低库存的可能。
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