[摘要] 尽管限购松绑后的第一天市场并没有出现很大波动，但随着下半年市场供应量的增加，开发商们会作何打算？松限对市场真的会有很大刺激吗？记者采访了众多业内人士，他们普遍认为，松限会带来成交量的上升，会增加市场信心的“正能量”，特别是广佛交界一带。
尽管限购松绑后的天市场并没有出现很大波动，但随着下半年市场供应量的增加，开发商们会作何打算？松限对市场真的会有很大刺激吗？记者采访了众多业内人士，他们普遍认为，松限会带来成交量的上升，会增加市场信心的“正能量”，特别是广佛交界一带。但开发商趁势涨价的可能性不大，因为信贷是制约楼价的主要因素，下半年放松的可能性不大。
业内人士都认为，在供大于求的情况下，降价促销是的出路。/佛山日报记者 黎汉沿摄
市民故事
自2011年3月18日佛山正式实行“限购令”以来，至今已将近三年半。这段日子里，“限购令”给市民的买房计划带来什么影响？佛山楼市在市民眼里发生了哪些变化？如今限购正式放宽，市民又是如何看待？让我们听听这三位购房者的声音。
邹志筠：
理性看市，涨跌会有时
说起限购前后佛山楼市的变化，没有人比限购前夕买房，历经房价“过山车”的邹志筠更有发言权了。2011年1月，工作多年的邹志筠在陈村买下了套属于自己的房子，110㎡户型，花了将近100万。不巧的是，才过了两个月，佛山“限购令”就出台了。
尽管楼价坚挺了一段时间，但当小区新楼盘出品时，他发现楼价还是跌了1000~2000元/㎡。“当时开发商跟我们解释说，推出的产品户型比较小，朝向、位置都比我那一期差，所以便宜一点，不是降价。但谁不知道这是开发商的精明之处呢。”邹志筠回忆道。
“阿Q精神”的他随后安慰自己，“说不定5年后房价就会回到高点呢”，让自己心里好受些。没想到仅仅2年后，邹志筠的房子再次升价，还超过了当时的买入价。而到了今年，大环境下行，楼盘争相促销降价，邹志筠的房子不意外又跌回三年前。但此时的他表示心态已经变理性了，“知道原来楼价会有涨有跌，不用太在乎了。”
看“松限”：
支持松限，回归市场调节
支持松绑限购，市场本来就有涨有跌，有自己的市场规律。限购只是行政手段，迟早要回归市场规律来调节。但如果取消限购，希望有辅助措施同步推出，比如提高交易成本、打击投机需求等，保护刚需人群不受解限冲击。
李大山：
限购让我买到便宜房
李大山是2012年3月份买的房，并且是第二套房。最令他得意的是，在他以9600元/㎡的价格拿下佛山新城一套138㎡的房子后，过没多久房子就开始涨价，到了2012年5、6月份已经过万。
为什么选择在那时买下第二套房？“2010年到2011年年初，房价的时候，单位很多同事担心不买就赶不上末班车，所以都在‘赶潮流’买房，有两套房的大把。”李大山回忆道，“但我不为所动，当时好地段的房价要1.2~1.3万元/㎡，我觉得不值得。”当时李大山住在一个90年代中后期的老住宅区。
但2011年3月限购以后，楼价逐渐松动。到了2012年初，业界预测房价已逐渐见底，佛山新城卖10000多元/㎡的房子已降到9000多元/㎡。“可见限购令在那时确实产生比较积极的作用。”李大山讲述道。“那一年我过了40岁，有了改善生活的需求。再者我觉得限购的效应也差不多了，价格再降也不会降多少了，所以果断入市。”由于有一定经济基础，虽然需要支付六成首付，但李大山没有特别大的压力。
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