[摘要] 尽管限购松绑后的第一天市场并没有出现很大波动，但随着下半年市场供应量的增加，开发商们会作何打算？松限对市场真的会有很大刺激吗？记者采访了众多业内人士，他们普遍认为，松限会带来成交量的上升，会增加市场信心的“正能量”，特别是广佛交界一带。
看“松限”：
希望信贷也能松
我希望可以松绑限购，这样我换一套房的压力不会太大。但是不知道房贷政策有没有变，如果个人名下第二套房不限购，但首付还是要给6成的话，对我来说还是没什么意义。
成交：上涨
改善型需求得到释放
尽管是有条件解除限购，但在业界看来，佛山限购松绑已代表大环境向好，足以令人振奋。“这是对中央‘分类调控’指示的落地执行，对市场肯定是利好的。”招商地产总经理助理冼耀强表示，“首先是成交量会有所上涨。”
成交量上涨，源自购房需求的释放。佛山市房地产业协会副会长骆仪克便表示，过去因名额而受限的改善型需求，预计在限购放宽后会得到一部分释放，另外佛山350万外来人口的置业需求也将有所消化。而从区域看，广佛接壤处预计会有大量广州人涌入，而地段好、让利多的佛山中心城区也将得到更多带动。
合富房地产经济研究院院长龙斌则认为，限购放宽对购房者与市场信心，都会带来“正能量”，就连一直受制于“限购令”的二手房市场也将回暖。“在二手房市场，外地人购房比重很高，随着外地人免交社保和纳税证明，对二手房应该是非常大的利好。”
楼价：持稳
趁着好环境让利跑量才是王道
成交量上去了，市场信心回归了，房价会涨吗？南海区狮山一位不愿具名的开发商道出了许多人的担忧：“其实我们是不会轻易涨价的，但就怕限购一放松，其他开发商趁机涨价，这样对市场反而有不好的影响。”
对此业内表示，楼价短期内不会有大变动。“说实话，佛山目前仍处于供过于求状态，600万方库存量，起码要8到10个月才能消化掉。”骆仪克解释称，高库存压力下，开发商的当务之急是加快消化存量而非提价。
对此龙斌亦表示赞同：趁着限购松绑的好环境，楼盘让利跑量才是“正路”，趁机提价只会换来市场的反感。“除非成交量增长50%，并且维持半年以上，否则价格不会有上升的动力。”
“投资客的入市更不用担心。”两位业内人士均认为，供过于求之下，投资风险上升，投资客的入市意愿也不会太强烈。
信贷：紧张
下半年信贷仍会持续缩紧
虽然市民的购房名额增加了，但银行的“水龙头”依然紧拧着不放，这是开发商眼下最头疼的地方，也是制约下半年楼价上涨的重要因素。
“限购和限贷是两码事，虽然放松了限购，但是买房还是得办按揭，第二套房的按揭成本还是高啊。”合众地产佛山分公司总经理陈哲坦言道。而龙斌亦认为，眼下资金紧、利息高、回款慢，信贷问题对楼市的影响甚至已超过限购。“下半年信贷政策会略有好转，但根据中央对宏观经济的调控，房地产信贷依然会持续紧缩。”
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