[摘要] 尽管限购松绑后的第一天市场并没有出现很大波动，但随着下半年市场供应量的增加，开发商们会作何打算？松限对市场真的会有很大刺激吗？记者采访了众多业内人士，他们普遍认为，松限会带来成交量的上升，会增加市场信心的“正能量”，特别是广佛交界一带。
记者观察
也无风雨也无晴
佛山终于放松限购了！8月6日晚上，该决定在网上公布之后，各大网站热吧、微博、微信群均引发海量吐嘈：有的市民认为佛山放松限购在“意料之中”，但认为佛山放开限购力度不够大；另一部分市民认为放松限购“恰逢其时”，有利于佛山楼市稳定发展；少部分市民担心楼市泡沫会卷土重来。
2011年3月18日，佛山市政府部门发布《关于贯彻国务院房地产调控政策进一步促进佛山市房地产市场平稳健康发展的通知》，俗称佛山“限购令”。
当时，笔者给该项政策的评价是“道是无情却有情”，认为在国务院指导下，各大地方政府出台的“限购令”表面上是对开发商与投资客的“冷血无情”，实际上起到了平抑楼市泡沫、保护金融安全、让更多城市居民降低购房成本，体现了对国家、对人民负责的“大爱精神”。二年多以来，大部分城市的“限购令”起到了上述积极作用。
如今，在几百个城市楼市量价齐跌，楼市消费大幅萎缩，甚至威胁到中国内地诸多产业链的紧要关头，几十个城市放松或取消“限购令”也体现了地方政府实事求是的务实作风。
佛山市放松限购，会使佛山五区楼市成交量适度放大，有利于改善型买家入场，同时佛山五区有望增加税收，土地出让额会增加，开发商也可以借机消化库存。可以说是有利于市场各方面的利益。
佛山市放松限购，会不会使佛山楼市量价齐升，楼市泡沫卷土重来？不会的。原因一是由于目前佛山还有600万平方米的存量，需要消化一段时间；原因之二是各大商业银行放松了对购房贷款的发放，但是贷款利率仍居高不下，令投资客无法大举进场。因而“佛山放松限购新政”出台后，由于部分中、高收入群体有望入市，成交量会适度放大一些，但是“楼市泡沫”东山再起的可能性很小。因而，笔者认为佛山“放松后”楼市“也无风雨也无晴”，将平稳过渡。
由于部分中、高收入群体有机会入场买房，一些高品质、高附加值的生态楼盘与城央大户型地区有望获得“喘息之机”，他们对楼价不是太敏感，但是多楼盘缩处环境、规划水平，户型的人性化、楼盘品牌效应等比较敏感，原来规划超前、品质一流的楼盘将收到该部分人群的追捧。
如果说几年前的佛山“限购令”给楼市关上了“一道门”，如今则是为楼市开启了一扇窗。开发商能不能抓住机遇吸引消费者入场，就要看各自的造化了。
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