[摘要] 继7月成交高峰后，8月以6588套的成交量再创今年新高。在年初刚需的不断释放后，改需性需求的购买力缓慢回暖。承接继续入市的刚性需求，住宅市场在传统淡季出现成交高潮。
继7月成交高峰后，8月以6588套的成交量再创今年新高。在年初刚需的不断释放后，改需性需求的购买力缓慢回暖。承接继续入市的刚性需求，住宅市场在传统淡季出现成交高潮。而在“限购”的大环境下，改善性需求的回暖十分缓慢，8月中下旬后，成交量出现“降温”，楼市的有效购买力开始疲软，使得成交难以持续保持高位，开始出现疲软。
| 2012年8月 | 市区商品房成交套数 | 市区商品房成交面积（单位：㎡） | |||||
| 住宅 | 写字楼 | 商铺 | 409988.12 | ||||
| 3393 | 439 | 256 | |||||
| 土地供应数 | 土地供应面积（单位：㎡） | 土地成交均价（单位：元） | |||||
| 住宅 | 商用 | 其他 | 住宅 | 商用 | 其他 | 405.3 | |
| 2 | 0 | 12 | 67034 | 0 | 264402.2 | ||
| 市区商品房供应套数 | 市区商品房供应面积（单位：㎡） | ||||||
| 4672 | 538747.2 | ||||||
8月徐州均价6332元/平米 较7月均价环比下降1.08%
中房指数系统百城价格指数公布8月份住宅均价，其中徐州连涨2个月后出现下跌，住宅均价6332元/m2，与100个城市住宅均价上涨有所不同。
根据中房指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，2012年8月，100个城市（新建）住宅平均价格为8738元/平方米，环比7月上涨0.24%，自2012年6月止跌后连续第3个月环比上涨，其中63个城市环比上涨，37个城市环比下跌。
8月份，徐州住宅均价6332元/㎡，与多数城市保持一致的上涨势头不同，环比下降1.08%，每平方米比上个月降69元。
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