[摘要] 继7月成交高峰后，8月以6588套的成交量再创今年新高。在年初刚需的不断释放后，改需性需求的购买力缓慢回暖。承接继续入市的刚性需求，住宅市场在传统淡季出现成交高潮。
1、中央政治局会议:防止房价反弹 增加中小型住房供应
中共中央政治局7月31日召开会议，分析研究上半年经济形势和下半年经济工作。中共中央总书记胡锦涛主持会议。会议要求，坚定不移地贯彻执行房地产市场调控政策，坚决抑制投机投资性需求，切实防止房价反弹，增加普通商品房特别是中小套型住房供应，抓好保障性安居工程建设，满足居民合理的自住性住房需求。
2、“取消期房预售”引发“地震”住建部称是谣言
近日针对国家出台新一轮调控政策的消息甚嚣尘上，昨日一则“取消房产预售制度”的传言又引来一片哗然，并造成地产股集体跳水。该消息一经发出，立刻引起业内人士的关注，对于这一对地产市场和大多数地产企业“伤筋动骨”的政策能否出台？业内言论也莫衷一是。据悉，针对此传闻，住建部新闻处已做出回应，称是谣言。
3、农村集体土地确权发证今年完成
国土资源部统计表明，截至上半年，农村集体土地所有权确权登记发证率达到78%，但仍有7个省发证率不足50%。国土资源部副部长胡存智表示，凡是到2012年底未按时完成农村集体土地所有权确权登记发证工作的，农转用、土地征收审批暂停，农村土地整治项目不予立项。
4、国土资源规划实施纳入督察重点
“违反规划的违法是的违法。”国土资源部副部长王世元5日在此间表示，国土资源部将国土资源规划实施纳入土地督察的重要内容，纳入执法监察的重点，以确保规划目标任务得到全面落实。国土资源规划计划工作会议5日在内蒙古自治区呼和浩特市召开。王世元在会上表示，要顺应经济社会发展要求，强化国土空间管制，改进资源利用调控，加强规划实施和监管。
5、督察组最关心“下半年房价波动”“一刀切”或改变
近日，国务院分别派出8个督察组赴16个省(市)了解调控政策落实情况。上海、北京等城市率先表态将继续“从严执行调控政策，巩固调控成果”。随着前期几个省市督察结果公布，政策落实情况“被肯定”后，接受《经济参考报》记者采访的多位业内人士表示此次督察，除了意在巩固当前调控成果，亦不排除是决策层在酝酿后续储备政策的一个准备工作。
6、住建委详解非京籍购房资格：纳税按年社保按月
按照北京的限购政策，外省市来京人员必须连续5年(含)以上在本市缴纳个人所得税(社会保险)，才能有购房资格。近期，不少购房人咨询，连续5年按月还是按年计算，中间有断月情况该怎么办？昨天，市住建委官方微博“安居北京”发布了外地在京工作者购房资格政策的官方口径：纳税是从申请年的上一年开始往前推算连续5年；社保则是从申请月的上一个月往前推算60个月。
7、国务院查楼市调控 江门挨批
据《京华时报》报道，7月下旬，国务院派出8个督查组奔赴16个省市对房地产调控政策落实情况进行专项督查。近日，督查组已督查结束陆续返京，督查结论也随之浮出水面，16个省市中仅广东江门市挨批，“对江门落实调控政策出现的偏差与不到位之处，督促进行整改”。其余省市均获得积极评价。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
