[摘要] 继7月成交高峰后，8月以6588套的成交量再创今年新高。在年初刚需的不断释放后，改需性需求的购买力缓慢回暖。承接继续入市的刚性需求，住宅市场在传统淡季出现成交高潮。
根据房天下数据监控中心统计（截止8月31日），2012年8月徐州商品住宅实际开盘为19个，环比7月下降5%，同比2011年8月上涨200%。其中普通住宅共计13个，非毛坯SOHO公寓2个、商铺2个、别墅1个及车位1个。美的翰城为首次开盘，其他均为老盘加推。在区域分布上，云龙区及新城区占先，这两个区域的竞争优势显著。
2012年8月共推出1000余套房源，但实际成交7703套，市场前期的库存量较大，正在逐渐消化，自2012年4月成交量持续上涨，促成开盘加推楼盘较往年同期出现大幅的增长，市场短暂回暖的气息较为明显。但是调控仍然进行，刚需购房者在消化了一部分房源后，市场走势如何仍旧未定。
8月实际入市19盘，住宅房源为13个，价格仍旧平稳，市场成交远大于推盘量
8月标签：开盘同比2011年8月涨200%；环比2012年7月下降5%；短暂回暖 ；价格变动小。
8月的开盘量环比7月下降5%。8月较去年同比涨200%
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