[摘要] 继7月成交高峰后，8月以6588套的成交量再创今年新高。在年初刚需的不断释放后，改需性需求的购买力缓慢回暖。承接继续入市的刚性需求，住宅市场在传统淡季出现成交高潮。
8月徐州商品房成交7703套 环比上涨10.44%
据房天下数据中心显示：2012年8月我市（含县区）商品房成交量为7703套，日均成交248套，较2012年7月成交量增加728套，环比上涨10.44%，同比上涨125.04%（2011年8月商品房成交3423套）；楼市销售淡季成交如此火爆，继7月近7000套的销售业绩来讲，8月的楼市销售成绩是战绩斐然。
| 行政分区 | 2012年8月累计情况 | 2012年全年累计成交情况 | ||
| 累计总套数（套） | 累计总面积（㎡） | 成交套数（套） | 成交面积（㎡） | |
| 鼓楼区 | 678 | 73041.45 | 3950 | 407694.2 |
| 云龙区 | 1181 | 118182.5 | 6202 | 632074.9 |
| 泉山区 | 600 | 55146.25 | 4643 | 472800.7 |
| 贾汪区 | 310 | 31933.57 | 1749 | 179868.1 |
| 经济开发区 | 817 | 83146.01 | 4806 | 458055.7 |
| 铜山区 | 407 | 48538.34 | 2234 | 283045.3 |
| 丰县 | 470 | 46480.56 | 2191 | 264563.1 |
| 沛县 | 1249 | 144368.3 | 3323 | 370899.2 |
| 新沂市 | 570 | 74462.52 | 2962 | 375046.2 |
| 邳州市 | 856 | 103013.6 | 5437 | 666166.4 |
| 睢宁县 | 565 | 64362.25 | 3514 | 394546.9 |
| 总计 | 7703 | 842675.4 | 41011 | 4504761 |
“金九银十”作为传统的销售旺季,一直被开发商当成争抢客户的主力期。从徐州8月7703套的高成交量上，也让我们大家看到了“金九”的迹象。分析8月成交走势突破新高的原因，一方面是刚需释放的迫切，另一方面，开发商也都积极备战，推出比较适合市场的户型，加大促销力度，以价换量。从而促成了徐州2012年楼市成交量的又一新高。
2012年8月徐州商品房成交7703套
据房天下数据监控中心统计显示：2012年8月我市（含县区）商品房成交量为7703套，日均成交248套，较2012年7月成交量增加728套，环比上涨10.44%，同比上涨125.04%（2011年8月商品房成交3423套）；2012年8月商品房成交面积为84.27万㎡，较2012年7月成交面积增加5.62万㎡，环比上涨7.15%，同比上涨112.55%。
据统计，2012年8月市区商品房成交共计3993套，较2012年7月市区成交量减少423套，环比下降11.08%，其中，市区成交中云龙区以1181套成交量高居市区商品房成交榜首。2012年8月县区商品房成交共计3710套，环比2012年7月成交量增加551套，环比上涨17.44%，其中，县区成交沛县以1249套成交量高居县区商品房成交榜首。
从2012年8月与7月成交套数对比图中可以看出，在市区柱状图分析中，鼓楼区和经济开发区增长幅度较大，而泉山区涨幅较小，其它区域均呈下跌状态；而县区中，除邳州市成交量大幅萎缩外，其它所有县区楼盘均呈现增长态势，尤其是沛县8月成交相对于7月来讲成交增加479套，环比增长62.21%：，居全市涨幅榜首。由此图我们可以看出，8月徐州楼市成交大幅攀升的原因主要是来源于县区成交量的增加。
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